外部支払いの納税申告などのコンサルティング事項について，著者のチームは取引税の計算基礎とロジックを復元しまヤフー 競馬，税金は次のように計算され、申告され、支払われまヤフー 競馬:

1. 販売者の付加価値税および追加税金:「事業税を付加価値税に置き換える試験プログラムの包括的な開始に関する財政部および国家税務総局の通知」による（財政と税務[2016] No. 36，以下、“文書番号 36”) 別表第 1 の第 20 条「事業税を付加価値税に置き換える試行プログラムの実施措置」，“国内で課税対象活動に従事する海外の法人またはヤフー 競馬，国内に運営機関がないもの，源泉徴収義務者は、次の式に従って源泉徴収すべき税額を計算します: 源泉徴収すべき税額 = 購入者が支払った価格を除算;(1+税率)×税率”，上記の計算式に従って源泉徴収税額を計算する場合，買主が支払った価格が一般納税者基準の500万を超えているかどうかは関係ありません，源泉徴収義務者が一般納税者であるか小規模納税者であるかは関係ありません，海外の法人またはヤフー 競馬の課税対象活動に適用される税率に従って常に計算されます。したがって，不動産所有者のリー氏は香港居住者であるため，購入者のチェンは、源泉徴収義務者として付加価値税および追加料金を源泉徴収して支払うものとします，VAT が源泉徴収されて支払われます = 1700& 分割;(1+9%)&回;9%=140.370,000元，都市建設税、教育費割増金等 140.37*12%=16.84万元。

2. 売主のヤフー 競馬:「ヤフー 競馬に関するいくつかの政策問題に関する財務省および国家税務総局の通知」((1994) Cai Shui Zi No. 20) の第 2 条 (6) の規定によると、“5 年を超える個人使用のための個人送金、そしてそれは家族が住む唯一の家から得られる収入です，ヤフー 競馬を一時的に免除。”しかし、リーは香港在住です，2023 年 10 月に不動産の 100% 所有権を取得，したがって、5 年を経過した人に対する唯一のヤフー 競馬免除政策は適用できません。

「個人住宅の譲渡による所得に対するヤフー 競馬の徴収に関する問題に関する国家税務総局の通知」(国水発 [2006] No.108) の第 3 条によると: “納税者は完全な情報を提供しませんでした、家の元の価値を示す正確な証明書，家の元の価値と納税額を正しく計算できません，税務当局は「中華人民共和国徴税管理法」第 35 条の規定に従って行動することができます，税評価を実施する，つまり、ヤフー 競馬の額は納税者の住宅譲渡所得の一定割合に基づいて決定されます。”税抜きの地方住宅譲渡収入 1 件.5% のヤフー 競馬の支払いが承認されたのは 1,700÷(1+9%)*1.5%=23.390,000元。

3. 売主の土地付加価値税:「不動産取引に対する税務政策の調整に関する財政部および国家税務総局の通知」（財水［2008］第 137 号）の第 3 条による，“住宅のヤフー 競馬販売に対する土地付加価値税を一時的に免除”，したがって、この取引は土地付加価値税が免除されます。

4. 購入者の証書:購入者はすでに 2 軒の家を持っているため，この住宅購入は証書税軽減の条件を満たしていません，証書税は 3% 1700 で計算され、除算;(1+9%)*3%=46.79万元

5. 双方の印紙税:「不動産取引に対する税務政策の調整に関する財政部および国家税務総局の通知」（財水［2008］第 137 号）の第 2 条による，“住宅のヤフー 競馬販売または購入に対する印紙税を一時的に免除”，したがって、この取引の買い手と売り手は印紙税が免除されます。

ただし、事件の状況を注意深く分析した結果，著者のチームは、販売者は VAT を享受できると考えています、ヤフー 競馬の免除，税金の還付も申請できます，販売者はまた、著者のチームに税金還付の申請を委託しました，必要に応じて税務行政審査や訴訟を実施します。

著者チームの主な見解は次のとおりです:

1. 販売者の付加価値税および追加税金:著者チームの考え，通達第 36 号「事業税を付加価値税に置き換えるパイロットプログラムの移行政策に関する規定」の付録 3、第 1 条第 15 項の規定によると: “一、次の品目は VAT から免除されます: 自作および自己占有住宅のヤフー 競馬販売。”この免税はヤフー 競馬の身元を制限するものではありません，香港居住者であるリーさんも、自分で建てた自家用住宅を販売する限り、VAT 免除を受けることができます。

2. 売主のヤフー 競馬:著者チームの考え，(1994) 財水子第 20 号は、ヤフー 競馬の免除を受ける個人の地位を制限しない唯一の規定，海外の個人にも適用されます，二番目，「不動産税政策の実施におけるいくつかの特定の問題に関する国家税務総局の通知」（Guo Shui Fa [2005] No. 172）の第 4 条によ​​る，個人的な送金と寄付、相続、離婚と財産分与による収入，5 年以上自己使用のため、唯一の家として住んでいる家族に適用，ヤフー 競馬の免除を申請できます。“ギフトは購入時間に基づいて与えられます、相続、離婚の財産分与が決まる前に家を購入する時期。ギフトを受け取るには個人が証明書を保持する必要があります、相続、離婚財産分与など、購入以外の方法で住宅を取得することの合法性、有効な法的証明書，税務署に行って関連手続きを完了する。”したがって，今回李さんが販売した住宅は、家族生活と5年以上の自己使用の要件を満たしています，5 年間以上ヤフー 競馬を免除する唯一の政策をお楽しみください。

著者チームの見解を説明ヤフー 競馬後，クライアントは著者のチームに税金還付手続きの処理を委託しまヤフー 競馬。さまざまな理由により，税金還付の連絡から最終完了まで半年近くかかりまヤフー 競馬，プロセス中の上記の点に関する紛争を除く，他にも多くの教訓が得られます，主に以下が含まれます:

1. 税金還付の受理プロセス

国家税務総局の「税務取扱いガイド」の &ldquo によると;倉庫保管に対する税の減免”または“間違った税金還付と過払い”件の説明，“政策要件を満たしている納税者は免税を受けることができます，支払い済みで倉庫に保管されている場合，支払った税金の還付（相殺）を申請できます。”さらに，「中華人民共和国徴税管理法」第 51 条の規定による，“納税者が支払うべき税金を超えて支払った税金，税務当局は発見次第、直ちに返金する必要があります；納税日から 3 年以内に納税者によって発見された場合，過払い税の還付と同じ期間の銀行預金利息の追加を税務当局に要求できます，税務当局は確認後、速やかに返金するものとします；国庫からの引き出しを伴う，法律による、財務管理に関する行政規制の払い戻し。”

具体的な受け入れ方法，「税務取扱いガイド」には、税務署（会場）を通じて手続きができると記載されています、電子税務局の処理，以前の取引はロビーで受け付けられたため，著者のチームは最終的に、関連する税金還付申請資料をロビーに引き渡しまヤフー 競馬，納税者の政策理解やその他の理由により、納税者が関連する政策を享受できず、より多くの税金を支払ったことが申請の理由です。

注意する必要があるのは，「中華人民共和国徴税管理法施行規則」第 78 条の規定による，“税務当局は、納税者がより多くの税金を支払っていることを発見しまヤフー 競馬，返品手続きは発見日から 10 日以内に完了してください；納税者が税金の過払いを発見，払い戻しをリクエスト中，税務当局は納税者の還付申請の受領日から30日以内に還付手続きを確認し、完了するものとします。”ヤフー 競馬がって，国税局の最終結論がどうであれ，納税者は税務局との連絡を維持する必要があります，期限内に有効な返答を得るように努めてください。

2. 家族の唯一のリビングルームの証拠を提出するにはどうすればよいですか?

所轄税務局と連絡中，税務局は、売主が香港居住者として、ヤフー 競馬を 5 年間以上免除する唯一の政策を享受できることを認めています，ただし、ヤフー 競馬の還付情報を受け入れるには、家族の唯一の居室であることを証明する必要があります。中古住宅取引時に当事者が申請する家族唯一の住宅登記情報照会証明書のため、税務局および不動産登記部門を通じて内部的に提供されます，不動産取引の完了後は関連プロセスを開始できません，税金の払い戻し手続きが遅れています。

著者チームの考え，「特定の納税証明事項に対する通知および確約システムのさらなる実施に関する国家税務総局の発表」（2023 年国家税務総局発表第 2 号）による，ヤフー 競馬免除ポリシーを享受するには&ldquoの申告が必要です;家族メンバーの情報の証明”“家族の唯一のリビングルームの証拠”通知とコミットメント システムを実装する，納税者がヤフー 競馬免除政策の享受を宣言する場合，家族の情報と家族の住居状況について照会するよう関連部門に申請または許可する必要があります，クエリ条件あり，税務当局は関連部門から情報を入手します；クエリ条件がまだありません，納税者は「納税証明事項を通知する誓約書」に署名します，税務当局は家族情報の証明を要求しなくなりました、家族で唯一のリビングルームの証拠。通知および約束システムの適用を選択した納税者，税務当局は今後、この件に必要な証拠書類の提出を求めません，納税者の書面による約束に従って、関連する税務問題を処理します。もちろん，納税者の実際の状況は約束された内容と一致しません，相応の法的責任も負う必要があります。

3. VAT 免除後の税金の再計算

プロセスは多少曲がりくねっていますが，ただし、合理的なコミュニケーションと良好な地元のビジネス環境に基づいています，著者のチームは、顧客向けに支払済みの VAT と追加料金を次々と取得しました、およびヤフー 競馬の全額還付、合計 180.60,000元，注意する必要があるのは，VAT 免除のため，購入者の証書税の計算基礎はそれに応じて増加します，支払うべき証書税は 1700*3%=510,000 元です，税還付後、購入者は対応する証書税を支払う必要があります 51-46.79=4.210,000元。

上記のケースに合格します，著者のチームは、多くの友人が中古ヤフー 競馬住宅を取引する際に仲介業者に頼りすぎたり、納税確認をロビー活動したりする傾向があることを発見しました，自分の取引状況の分析を無視する，間違った情報を入力すると、多かれ少なかれ取引税を支払うことになる可能性があります，将来は多くの問題が起こるでしょう，つまり、それが企業であろうとヤフー 競馬であろうと，大規模な不動産取引に直面した場合，対処する前に、時間内に専門家と連絡を取る必要があります。