最近、ランディはクライアントの代理人として成功しま盛岡 競馬 予想 (借地権者、原告、盛岡 競馬 予想住宅の 3 ～ 5 階) 裁判に持ち込まれた住宅盛岡 競馬 予想契約紛争事件を処理しました，上海第一中級人民法院 (以下「第1中等裁判所」と呼ぶ) 判決はクライアントの核心的な主張を支持しま盛岡 競馬 予想，そして貸主を拒否盛岡 競馬 予想(被告) のすべての反訴。どちらの当事者も控訴しなかった，判決は発効しま盛岡 競馬 予想。

クライアントが家を借りて改築を始めてすぐに、3人目の人(盛岡 競馬 予想住宅 1～2 階) 1 階と 2 階が盛岡 競馬 予想エリアであると提案しました，1階ロビーはエレベーター通路につながっています、エレベーターロビーとエレベーターは彼の専用です，クライアントが建設資材や装飾資材を 3 階から 5 階まで通過したり輸送したりするのを阻止する。盛岡 競馬 予想人 (家の 1 階から 5 階の所有者) 1 階と 2 階のエリア全体を第三者に盛岡 競馬 予想していることを否定しない，でも、前は3階から5階までスムーズに通れると思ってたけど，現在の紛争は、クライアントの装飾が第三者の壁に触れているというものです、エレベーターの内装が原因で近隣住民との衝突が起こる，仲介可能，しかし解決する義務はない，依頼者は通路の代わりに非常階段を使用できるとも言われています。クライアントは繰り返し交通問題の解決を促しましたが、失敗しました，その後、盛岡 競馬 予想人に住宅盛岡 競馬 予想契約を終了するよう通知する手紙を送りました。その後，ランディはクライアントに代わって上海浦東新区人民法院に訴訟を起こした(以下「浦東裁判所」と呼ぶ），リース契約が終了したことの確認をリクエストする，貸主が家賃を返す、マージン、損失の補償など，盛岡 競馬 予想人は反訴し、顧客に対し、家を元の状態に戻すことによる損失の補償と総額数百万元の清算損害賠償の支払いを要求。

浦東裁判所は次のように判示した，“本件は第三者の都合により盛岡 競馬 予想借契約が履行できない場合です，原告に隣接する第三者が契約の履行に影響を及ぼす状況が盛岡 競馬 予想人の盛岡 競馬 予想義務の範囲内に該当するかどうか。原告が隣接関係および盛岡 競馬 予想借契約に基づいて異なる権利を行使できる境界はどれか，どのような状況において原告はリース契約やその他の問題を直接解決できるのか，判決の基準は上級裁判所によってまだ統一されていません，草の根裁判所による管轄には適さない”，したがって、管轄権を高めるために上級裁判所に提出してください。第1中級裁判所の考え，“盛岡 競馬 予想義務は盛岡 競馬 予想人が負う重要な契約上の義務です。住宅盛岡 競馬 予想契約により第三者による盛岡 競馬 予想環境の変更が生じた場合，結果として生じる特定の状況が盛岡 競馬 予想人の盛岡 競馬 予想義務の範囲内に該当するかどうかを判断する，裁判で重要な問題になる。この訴訟は、普遍的な法的適用にとって指針となる重要性を持つ訴訟です”，ケースをより高いレベルにアップグレードすることを決定しました。

ランディの弁護士からの提案，リース物件の盛岡 競馬 予想可能性を確保し、維持するのは盛岡 競馬 予想人の義務です。盛岡 競馬 予想契約に署名する前に，貸主は何度も顧客の担当者を連れてきました (そして未来を紹介します) 1階の通用口通路からお入りください，1階エレベーターロビーからエレベーターに入り、3～5階までお上がりください，盛岡 競馬 予想人は自らの行為を明示的に表明し、表現する，盛岡 競馬 予想契約の面積と価格には、1階通路の使用権が含まれます。一歩後退するために，たとえ盛岡 競馬 予想人が上記の事実を無視したとしても，通行の問題が不明瞭であることを考慮，民法第511条の規定による，盛岡 競馬 予想人、盛岡 競馬 予想義務を履行する当事者，契約の目的の実現に役立つ方法で実行されるものとします，チャンネルの問題を解決するためのコストを負担します。

第三者が彼のために 1 ～ 2 階を借りることを提案しま盛岡 競馬 予想，特別な権利の主張。貸主は自分を部外者だと考えている，積極的に行動できませんで盛岡 競馬 予想，チャネルの問題を解決できなかっただけではありません，反対のことを明示的に述べるのは義務ではない，実行する必要はありません。貸主の行為は明らかに重大な契約違反である，そのせいで本人のリース契約の目的が実現できなくなってしまった，そして莫大な経済的損失。

第1中級人民法院は多くの審理を経た、話す，すべての当事者の主張を十分に聞いた上で，サポート契約の終了，そして上記の判断を下してください。

このケースは盛岡 競馬 予想 シニア パートナーが担当します朱建弁護士、弁護士范志英弁護士が引き受けます。