1. 競馬 予想 サイト記手続き

1.1 登録

競馬 予想 サイト記は利害関係人の申請により開始されます（競馬 予想 サイト記条例/Grundbuchordnung 第 13 条）。一般的に言えば，競馬 予想 サイト記簿への登録には、現在の権利者（つまり、競馬 予想 サイト記条例第 19 条に規定されているいわゆる「ldquo」）の同意が必要です。;同意の原則”）。たとえば，土地抵当権の登録には土地所有者の同意が必要です，キャンセルには債権者の同意が必要です，別名“キャンセルへの同意”。

競馬 予想 サイト記条例第 29 条による，競馬 予想 サイト記所へのすべての提出物、登録に関する同意またはその他の関連声明，すべては公証されなければなりません。公証役場は申請情報を競馬 予想 サイト記所に直接提出します。公証役場が参加したため，取引自体と取引当事者の情報の正確性は保証できます。競馬 予想 サイト記所も、申請書が提出された順序に厳密に従って、申請書を競馬 予想 サイト記簿に登録する必要があります，権利は&ldquoに準拠します;先着順”の原則 (先着順), 先着順），その後に登録された権利は以前の権利より劣ります，債権者の権利に比例して支払われる代わりに，これは破産債権の比例支払いに関する中国の規定とは異なります。

1.2 登録をキャンセル

土地に対する期限切れの権利、義務および制限は“登録をキャンセル”。しかし，これは、競馬 予想 サイト記簿から完全に消えたり、認識できなくなるという意味ではありません。代わりに、エントリがキャンセルされたというコメントを読み込むことで“キャンセル”このエントリ。わかりやすくするために，キャンセルされたエントリーも“赤線がキャンセルされました”(電子データの黒線)。次の表:

2. 登録の目的

2.1 作成権

民法第 873 条に基づく，すべての土地所有権の譲渡，土地の抵当権または土地債務の実現および解除と同様に，すべて競馬 予想 サイト記簿に登録または変更する必要があります。したがって，ドイツの法律に基づく，土地の所有権は、現在の所有者と売買契約を結んだ時点で取得されたものではありません，所有権の変更が競馬 予想 サイト記簿に入力され、新しい所有者になるまで待ってください。

2.2 権利命令

複数の権利が同じ所有権の下で登録されている場合，優先順位は命令に依存します (民法第 879 条)。順序は非常に重要です，特に競馬 予想 サイト抵当と競馬 予想 サイト債務に関して: 強制売却による収益がすべての競馬 予想 サイト抵当と競馬 予想 サイト債務を完済するには不十分な場合，その場合、すべての債権者に全額が支払われるわけではありません，ただし、先着順の原則が採用されています。注文が最も高いものが最初に支払われます，残っている場合は2位が補償されます，その他，収益がすべて使い果たされるまで。したがって，競馬 予想 サイトが強制的に競売にかけられた場合，下位債権者は何も得られないことが多い。

したがって，どの貸し手も競馬 予想 サイト記簿への土地抵当権の登録だけに頼ることはできません，強制売却中にこの抵当権付き土地からどれだけの利益が得られるかを検討する必要があります，どの権利があなた自身の抵当権よりも優先される。前の債権者に返済した後でも、土地競売の収益で自分の債権を全額返済できると予想される場合のみ，十分な土地保証が得られた場合のみ。

2.3 権利の推定

権利が競馬 予想 サイト記簿に登録されている場合，登録者はこの権利を享受していると法的に推定されます（民法第 891 条第 1 項）。紛争の場合，登録権利者は自分の権利を証明する必要はありません，反対側が立証責任を負う。また，競馬 予想 サイト記簿で権利が取り消された場合，権利が存在しない（または存在しなくなった）と法的に推定される（民法第891条第2項）。

特に、民法第 892 条は、競馬 予想 サイト記簿の所有権が極めて高いと規定しています。;信頼性”，競馬 予想 サイト記簿に記録されている内容は正しいものとみなします，異議が登録されていない限り，または土地取引の当事者に通知されたとき（民法第 899 条、894 アイテム)。

3. 結論

ドイツにて，すべての不動産情報は競馬 予想 サイト記簿に記録されます，含まれる権利の詳細を調べることによってのみ，土地売却を守るため、債務保証と不動産譲渡の担保。ドイツに投資する国内投資家向け，弁護士を通じて契約条件を交渉する、取引方法の設計、支払いの手配，投資の安全を十分に保護できる。