1.賃貸物件は実際に存在する必要があります—&mダッシュ;ファイナンス競馬 コンピューター 予想 無料に基づく競馬 コンピューター 予想 無料物件の主要要件

(1) 法的情報源

(2) 賃貸物件は真に存在する必要があることを理解する

ファイナンス競馬 コンピューター 予想 無料取引の実務において，“競馬 コンピューター 予想 無料と呼ばれていますが、実際にはローンです”珍しいことではありません，架空の競馬 コンピューター 予想 無料物件を使用してファイナンス競馬 コンピューター 予想 無料契約を締結するのが最も一般的。捏造された競馬 コンピューター 予想 無料取引により契約は無効になる，貸主の権利と利益を保護するのは困難；極端な場合でも，刑事責任を生じる可能性のある最も高い法的リスク。その中で最も典型的で悪名高いもの，2015 より素晴らしいものはない“エズバオ”イベント，ファイナンス競馬 コンピューター 予想 無料を装って，違法な募金詐欺の現実，金融競馬 コンピューター 予想 無料業界に対する世間の誤解を招いている，社会の安定にも影響を与える，業界に損害を与える。

2016 年以降，規制当局はリスク調査作業を徐々に正常化しています，主なリスク ポイント“違法な募金“外，含む“架空の借地権の有無、法的規定に準拠していない物品を競馬 コンピューター 予想 無料品として使用する、競馬 コンピューター 予想 無料物件が実際に取得されていないか、競馬 コンピューター 予想 無料契約の価値が実際の価値と明らかに矛盾している，実際に金融融資事業に従事している、またはファイナンス競馬 コンピューター 予想 無料という名目で融資を提供している。”(「金融競馬 コンピューター 予想 無料業界におけるリスク調査の実施に関する商務省総局の通知」(商業回覧書[2016]第43号))

2. 架空の賃貸物件のいくつかの状況

極端な場合の悪意のある詐欺を除く，司法の観点から，架空の借地権であると容易に特定される状況には、通常次のようなものがあります。

(1)“指定レンタル，実際はローン”賃貸人が架空の賃貸物件について知るか、知る必要があるまで待つ；実際のローンとして認識される可能性があるいくつかの状況には次のようなものがあります:

• 実際の競馬 コンピューター 予想 無料はありません;
• または、競馬 コンピューター 予想 無料物件の所有権が売主から貸主に移転されていません；
• あるいは、競馬 コンピューター 予想 無料物件の価値が競馬 コンピューター 予想 無料請求を保証するには明らかに低すぎる。

裁判所は通常、この種のファイナンス 競馬 コンピューター 予想 無料契約には財産を融資する性質がないと認定します，資金だけが使われていない，実際の目的はファイナンス競馬 コンピューター 予想 無料という名目でお金を借りることです，ローン契約である必要があります。

(2) ファイナンス競馬 コンピューター 予想 無料契約の履行中，賃貸人は競馬 コンピューター 予想 無料物件の引渡しの監督を怠った可能性がある，賃借人と売主との間の共謀が見られる，賃貸物件の捏造と虚偽納品，貸主の資金を詐取する行為。

対策: 競馬 コンピューター 予想 無料物件の引き渡しに関する監督メカニズムの確立に注意

架空の借地権物件として特定されるリスクを回避するため，現場で配達を監督する際は細部に注意を払う必要があります，講じられる対策には以下が含まれます:

• 請求書や船荷証券（ある場合）などの取引書類一式をリクエストします。
• 実際の譲渡に関連する文書と情報を含む、オンサイト在庫機器、現場標識および移動設備リストなど；
• 受信者が引き継いだ後，再度引き継ぎ&mダッシュ;&mダッシュ;引き渡し式；
• 機器のモデルが契約と一致していることを確認してください，設備にラベルを付けるかスプレーでペイントします“XX 競馬 コンピューター 予想 無料”そして番号；
• プロセス中に写真やビデオを撮って、関連する証拠を修正してください。

(注目に値します，2014 年「ファイナンシャル 競馬 コンピューター 予想 無料契約紛争事件の裁判における適用法的問題に関する最高人民法院の解釈」第 9 条，貸主が競馬 コンピューター 予想 無料不動産を目立つ位置にマークしているか、貸主が借主に競馬 コンピューター 予想 無料不動産を貸主に抵当権を付与し、法律に従って登録機関に抵当権を登録する権限を与えている，第三者が誠意を持って取得した申し立てに対抗することができます；2020 年 12 月 29 日，国務院は「動産の統一登録と権利保障の実施に関する決定」を発行，全国的に統一され標準化された動産登録プラットフォームを確立する，Zhongdeng.com への登録が、貸主が第三者と戦う唯一の方法となる；したがって、最高人民法院は2020年12月31日、「ファイナンシャル・競馬 コンピューター 予想 無料契約紛争事件の裁判に適用される法的問題に関する最高人民法院の解釈」およびその他の司法解釈を修正する決定を下した，上記の規約を削除しました，競馬 コンピューター 予想 無料物件にマークを貼り付けることと競馬 コンピューター 予想 無料物件を抵当に入れることは、もはや善意の第三者に対して無効になります。）

三、紛争が起こりやすい状況の 1 つ: セール アンド 競馬 コンピューター 予想 無料バックで安く買うことと高く買うこと

近年，競馬 コンピューター 予想 無料物件に対する賃借人の訴訟“過小評価と過大評価”防御力の向上，例: 浦東裁判所 (2018) 上海 0115 民中事件 No. 5699，借手はファイナンス競馬 コンピューター 予想 無料手続き中に次のように信じている，レンタル機器の価格は明らかに実際の価値と一致していません，弁護側の法的関係は貸付関係でなければなりません。ファイナンス競馬 コンピューター 予想 無料に関する法的関係が確立されているかどうか，価値は考慮事項の 1 つです，また、競馬 コンピューター 予想 無料物件の価値は契約が締結された時点に基づくものとします，そして提唱した“過小評価と過大評価”の側が立証責任を負う。競馬 コンピューター 予想 無料物件の実際の価値とファイナンス競馬 コンピューター 予想 無料契約で合意された競馬 コンピューター 予想 無料価格との間に大きな差があることを貸手と借手が知っていたという証拠がある場合，この契約はファイナンス競馬 コンピューター 予想 無料契約として認識されない可能性があります，契約の当事者は実際にはローンまたはその他の法的関係を構成します。

対策: 競馬 コンピューター 予想 無料物件の価値を合理的に決定します。

金融競馬 コンピューター 予想 無料企業が金融競馬 コンピューター 予想 無料を受け入れる場合，競馬 コンピューター 予想 無料の購入手順を可能な限り見直す必要があります、競馬 コンピューター 予想 無料物件の価値を決定するための伝票など，賃貸物件の価値評価と価格設定システムの確立と改善，または資産評価レポートをリクエスト，競馬 コンピューター 予想 無料物件の価格に基づく、その他の費用や合理的な利益などによって家賃水準が決まります，紛争の発生を減らす。

4、紛争が起こりやすい2番目の状況: 分配する権利のない賃貸物件

上記の法規定による，一般的に言えば，ファイナンス競馬 コンピューター 予想 無料の法的関係において，売主が競馬 コンピューター 予想 無料物件を売却する場合，競馬 コンピューター 予想 無料物件を処分する完全な権利を持つべき，貸主はファイナンス競馬 コンピューター 予想 無料事業を専門とする金融機関です，売買契約締結時に売主と賃貸物件の基本的な審査を行う義務がある。賃貸物件が実際に存在する場合，しかし、借主には競馬 コンピューター 予想 無料物件を処分する権利がないか、処分する権利が不完全である，両当事者は依然として競馬 コンピューター 予想 無料物件を主題としてセール・アンド・競馬 コンピューター 予想 無料バック契約を締結している，それが属するかどうか“架空の賃貸物件”？ケース別に検索，現在裁判所で審理中の自動車セールおよび競馬 コンピューター 予想 無料バック・ファイナンス競馬 コンピューター 予想 無料訴訟の一部、住宅付帯設備のファイナンス競馬 コンピューター 予想 無料契約をめぐる紛争，処分権の瑕疵を主張する貸手および第三者とのすべての遭遇，ファイナンス競馬 コンピューター 予想 無料契約の有効性を否定することを主張，現実は複雑です，一般化することはできません。間違いない，不完全な権利ステータスにより、ファイナンス競馬 コンピューター 予想 無料会社のリスクが大幅に増加。

五、 架空の競馬 コンピューター 予想 無料不動産の法的影響: ファイナンス 競馬 コンピューター 予想 無料契約の全体的な有効性の評価

ファイナンス競馬 コンピューター 予想 無料契約が無効になる架空の競馬 コンピューター 予想 無料物件の影響は何ですか？に従って“陰謀と偽善”のルール，実際の法的関係に基づいて特定？無効性の法的結果に従って直接対処されるべきです？

民法第 146 条: “加害者と相手方が誤った意図で行った民事法的行為は無効である。誤った意味で表現された隠された民事法行為の効果，関連する法規定に従って処理されます。”

2021 年 1 月 1 日に施行された「ファイナンシャル 競馬 コンピューター 予想 無料契約紛争事件の裁判における適用法的問題に関する最高人民法院の解釈」第 1 条:“人民法院は民法第 735 条の規定に従うものとする，主題の特性と組み合わせる、値、家賃の構成と当事者の契約上の権利と義務，法的関係がファイナンス競馬 コンピューター 予想 無料に該当するかどうかを判断する。指定されたファイナンス競馬 コンピューター 予想 無料契約の場合，しかし、実際にはファイナンス競馬 コンピューター 予想 無料法的関係を構成するものではありません，人民法院は実際の法的関係に従ってこれを処理する必要があります。”

概要

実際のファイナンス競馬 コンピューター 予想 無料事業，一部の当事者がファイナンス競馬 コンピューター 予想 無料契約を正式に締結，しかし実際には、架空の賃貸物件は資金を騙し取るために使用されました、競馬 コンピューター 予想 無料物件の価値を誇張する“低価値、高融点​​”，または売主と借主が共謀して競馬 コンピューター 予想 無料物件を偽造した場合など，裁判所は事実に基づいて結論を下す必要があります，双方の真の意図を調べる，当事者間の実質的な法的関係に基づいて、当事者の権利と義務、および契約の有効性を確認します。

追記: 賃貸物件の真偽を把握した上で、競馬 コンピューター 予想 無料事業のコンプライアンスと、さまざまな種類の競馬 コンピューター 予想 無料物件に関連する法的リスクについては、今後さらに詳しく議論する予定です。競馬 コンピューター 予想 無料サークルのパートナーや弁護士仲間を常に歓迎，一緒に話し合う、コミュニケーション，さまざまな形のブレインストーミングを楽しみにしています。

上海蘭迪法律事務所のパートナー，サウスウエスト政治法大学法学修士号，以前は国家公務員を務めていた，有名なファイナンス競馬 コンピューター 予想 無料会社、商業ファクタリング会社法務コンプライアンス部兼資産管理部部長。