XU Xinyuan (ウェイン) が翻訳した英語版

午後 2 時.m., 6 月 6 日, 2022, 上海LANDING法律事務所とFACHANは共同で、競馬 ネット協同開発紛争解決に関するオンラインサミットフォーラムを開催し、競馬 ネット協同開発のジレンマと解決策について話し合った. さん. 丁学明, LANDING のシニア パートナー, フォーラムの司会者を務めました.

フォーラムは LANDING&rsquo によって主催されました;s 国家紛争解決専門委員会、LANDING 上海の紛争解決部門と競馬 ネット建設エンジニアリング部門が共催.

2021 年以降, 需要側と供給側の両方から規制政策が強化される, 土地販売市場は急落している. その結果, 過剰なレバレッジ比率と債務満期の接近により、多数の不動産企業が頻繁にデフォルトに陥っている, 市場の信頼を悪化させた, 競馬 ネットにおける紛争は頻繁に発生しています. これを考慮して, 私たち自身の実際の経験と業界の観察に基づく, LANDING 国内紛争解決委員会は、このサミット フォーラムを慎重に企画しました, LANDING の弁護士と不動産業界の専門家の知恵を結集. 不動産業界に関する十分な調査に基づいて, このフォーラムは、競馬 ネットにおける紛争解決に役立つ参考資料を提供することを目的としています.

01

競馬 ネット. 劉宜興’の開会のスピーチ

一番初めに, 競馬 ネット. 劉宜興, 上海 LANDING 法律事務所のマネージング パートナー, フォーラムの開会演説を行った.

さん. リュー氏は、法律専門家は常に社会が法の支配において前進できることを望んでいると述べた, そして法の支配の進歩の重要な要素は、法律専門家コミュニティの調和のとれたコミュニケーションにかかっていた. 多くのLANDING弁護士だけでなく、大手競馬 ネット会社の多くの社内顧問弁護士もこのフォーラムに招待されました. 何;さらに, フォーラムのテーマは実践に近いものでした. このような法曹界と競馬 ネット業界の調和のとれた交流は、最先端の法律問題を解決する上で非常に重要です, そして法理論の実践を促進していただきました.

弁護士という職業の進歩と法の支配の進歩は、あらゆる講義やフォーラムに基づいています, すべての実際の事件とすべての紛争の解決は当社の法律専門家によって達成されます. 小さなステップが積み重なって, 我々は法の支配の進歩を促進し、中国の特性に伴う法的問題の解決策を見つけることができる.

02

現状における競馬 ネット紛争の特徴と傾向

さん. ウービン, LANDING ディレクター’s 国家紛争解決専門委員会, 現在の司法審査のビッグデータに基づいて、競馬 ネット紛争の現在の特徴と傾向について話しました.

さん. 呉氏はまず過去数年間の全体的なデータをマクロの観点から解釈した. 近年の感染者数の合計は明らかに減少しており、“高値が 2 つと安値が 1 つ” 裁判手続き中の現象, 主題の量が一般に多いという事実に言及, 管轄権は上級裁判所にあり、当初の判決は物議を醸しました, および控訴裁判所のレート’転覆の方が多かった. その後, ミクロの視点から, さん. 呉氏は競馬 ネット紛争の 5 つの特徴を具体的に分析しました.

03

土地交付契約の紛争は行政訴訟ですか、それとも民事訴訟ですか?

競馬 ネット. チェン ジンジェ, LANDING のシニア パートナー, 土地交付契約紛争が行政訴訟であるか民事訴訟であるかについて6つの側面から詳細な比較分析を実施.

特定のケースになると, 事件の性質を考慮する必要がある, 事実, 特定の行政行為, クライアント’のビジネス目的, 現地の司法慣行およびその他の要因, 依頼者にとって適切な司法戦略を選択するため, 自らの利益を守り、それに伴うリスクを防ぐため.

04

&ldquoに関する司法審査;偽の株式, 実質負債” 競馬 ネット紛争の問題

さん. シオン・フアン, LANDING のパートナー, &ldquo でそれを示しました;偽の株式, 実質負債” 状況, 投資契約は見かけ上は株式投資として機能しますが、両当事者の真の意思表示を表すローン契約が欠けています. 中国とともに;不動産企業の融資に対する強力な規制監督, 裁判所は &ldquo の性質について異なる見解を持っている可能性があります;偽の株式, 実質負債” 合意. さん. シオンは&ldquoの判断基準を分析した;偽の株式, 実質負債” コンセプトに同意, 取引モードと競馬 ネットにおける資本と負債を特定する方法, 不動産会社に実践的な提案を提供しました.

05

企業の行き詰まりとその解決策

競馬 ネット. 何シャオリ, LANDING鄭州取締役, 訴訟以外の方法で企業の行き詰まりを解決する方法について講演しました. 競馬 ネット. 彼は、鮮やかな例えと例を用いて、4 つの一般的な行き詰まり状況について詳細な分析を行いました. 彼女は、企業の行き詰まりの問題については、後から考えるよりも予防​​する方が良いと示唆しました, 合理的な株式構成設計など, 相互株式の誓約と株式の持ち合い.

06

円卓会議のテーマ: 競馬 ネットにおける普通株主の紛争解決

その後, ランディング弁護士さん. ハン・ティエンラン, さん. リ・ミンさんとミズさん. LIN Jing は競馬 ネットにおける普通株主の紛争解決の問題について議論しました.

競馬 ネット. ハン・ティエンラン, LANDING 上海 DR 部門ディレクター, 企業株主が許可なく資本を譲渡した 3 つの一般的な状況を共有し、対応する決議案を提案しました.

競馬 ネット. リ・ミン, LANDING福州ディレクター, 株主を保護する方法について問題を分析しました’他の株主が出資義務を履行できなかった場合、プロジェクトの完了を確実にするために契約を超えて企業に過剰投資しなければならなかった株主.

さん. 林静, LANDING Shanghai のパートナー, 競馬 ネットプロジェクトにおける配当分配に関する質問に回答しました.

07

一次土地と二次土地の共同開発に関する法的問題

競馬 ネット. 張俊健, 中国金茂控股有限公司の華東法務責任者, エンタープライズ上の視聴者と共有’いくつかの主要プロジェクトにおける懸念, 過去の問題, 企業の観点から見たこれらの問題の解決策と考察.

08

EPC と PPP の発展による有害資産の見通し

さん. 劉昭福, LANDING競馬 ネット・建設部門ディレクター, 4 つの側面から基調講演を行いました, EPC および PPP の開発を含む, 現在の背景, 見通しと有害資産. さん. リュー氏は、現在の世界は百年にわたる前例のない変化を経験していると述べました, 新型コロナウイルス感染症と世界的な景気低迷、国内の金融リスクと構造調整の文脈において, 民間企業がプロジェクトで不履行となり、国有企業がプロジェクトを引き継がなければならないケースが頻繁に発生しました. エージェント建設業界は大きな変化を目の当たりにしました, 競争の激化など, 均等償却の利点, など. 従来のエージェント構築モードは商用 EPC および PPP モードに徐々に置き換えられました.

09

資産管理会社’競馬 ネットプロジェクトのリスク軽減実務における (AMC) の役割

さん. 劉家秀, 中国華栄上海事務所法務マネージャー, AMC が競馬 ネットプロジェクトのリスク軽減に参加するための 2 つの主要なモードを紹介, 組織再編とリストラです. さん. Liu は基本ロジックを具体的に分析しました, アプリケーション シナリオ, および再組織の操作モード, 社会的機能と再構築モードの介入も同様.

フォーラムには 10 人以上のゲストが招待されました, 多面的なことに焦点を当てる, 競馬 ネットに関する総合的な分析とプレゼンテーション. マクロな側面からの観察とミクロな側面からの具体的な分析の両方に基づく, フォーラムは、競馬 ネット事業の弁護士に新たな意見を提供し、開発業者と関連企業が関連問題により適切に対処するための指針を提供しました.